Chegou o momento de investir em uma obra comercial e, ainda que o objetivo não seja “construir do zero”, e, sim, reformar, uma série de fatores precisam ser levados em conta para que o resultado final seja um sucesso. Entre eles, estabelecer parceria com uma empreiteira.
O grande diferencial de uma construtora especializada no segmento comercial é a sua ampla expertise e experiência na hora de realizar o gerenciamento da obra. O apoio dela permite “um olhar mais atento” para que todas as etapas do projeto sejam cumpridas com excelência.
Isso, porque a empreiteira é, praticamente, o elo de ligação entre o cliente e todos os envolvidos na construção, garantindo que tudo seja executado em conformidade com a lei e dentro dos prazos estabelecidos.
Desde a fase de planejamento até a entrega final, a empresa atua no processo construtivo levando uma prestação de serviços baseada em três frentes: confiança, qualidade e segurança.
Ambos aspectos são essenciais na hora de escolher o melhor orçamento de empreiteira para a execução da obra. Com isso, se você está na dúvida sobre o que analisar e por onde começar, nós vamos esclarecer as suas dúvidas e mostrar quais são os pontos fundamentais na hora de avaliar o orçamento. Vamos lá?
Conheça os serviços oferecidos por uma empreiteira na obra comercial
Todo o gerenciamento de obra traz alguns cenários desafiadores e, para superá-los, a contratação de empreiteiras tornou-se uma alternativa viável no setor construtivo. Com elas, o cliente possui acesso a uma ampla gama de serviços.
Essas atividades atendem a tudo o que a obra precisa para ser executada dentro da lei. Portanto, a primeira etapa antes de avaliar o orçamento é entender quais são os serviços que uma empreiteira oferece. Confira:
Construção de empreendimentos
Uma empresa desse segmento é responsável por todo o processo construtivo, desde a fase inicial – o que inclui a preparação do terreno – até o término da estrutura física, onde estão inclusos as instalações elétricas, hidraúlicas, fundações, entre outras exigências
Ampliações e reformas
Além da execução de novas obras, uma construtora especializada também oferece o serviço de ampliação e reformas. Então, caso o seu propósito for expandir a obra industrial, procure por esse tipo de empresa.
Nela, está o caminho para encontrar profissionais com alto conhecimento técnico e expertise necessária para lidar com os desafios que irão surgir ao longo do projeto.
Gestão completa da obra
Esse é o grande diferencial de uma empreiteira, pois ela é responsável por gerir os recursos materiais e humanos necessários para que a construção aconteça, sem interferências.O trabalho contribui para uma execução mais assertiva e reduz os riscos de atraso na entrega.
O processo de gestão ocorre com a aplicação das seguintes etapas: planejamento, coordenação, acompanhamento do cronograma, compra de materiais e controle de custos.
Precisa definir o melhor orçamento de empreiteira? Considere esses pontos
A importância de um orçamento de empreiteira é que ele permite uma análise mais minuciosa sobre os custos e o que, de fato, a obra precisa para ser executada. Assim, o documento é um meio valioso para ser utilizado na construção civil.
Embora ainda negligenciado por muitas empresas, o orçamento permite que o cliente possa se preparar e garantir uma gestão eficiente, seja dos meios construtivos e também dos investimentos que ele precisará fazer.
Por isso, acompanhe quais são os pontos fundamentais na hora de avaliar um orçamento de empreiteira para uma obra comercial.
Elaboração de projetos arquitetônicos e complementares
Esse é um passo essencial para que exista uma leitura completa sobre toda a base do projeto e suas especificações técnicas. Além disso, o desenvolvimento de projetos arquitetônicos e complementares também deve contemplar um memorial descritivo que mostra os materiais a serem utilizados na obra.
Atualmente, é possível encontrar no mercado da construção civil empresas especializadas na criação destes materiais com profunda relevância para o canteiro de obras, como é o caso da B.Três Construtora.
Planejamento de custos
Ao escolher um orçamento de obra comercial, o segundo ponto importante é entender como acontece a estruturação dos custos no projeto, ou seja, aqui entra em cena como o seu dinheiro será investido durante a execução do projeto.
Assim, vale ressaltar que os custos que geralmente compõem esse tipo de projeto são divididos em diretos, indiretos e BDI (benefícios e despesas indiretas).
- Entendendo os custos diretos
O primeiro deles, os custos diretos, são aqueles relacionados a todo o gasto demandado pelos serviços que ocorrem no canteiro de obras. Entre os exemplos desta categoria estão a contratação de mão de obra e o aluguel de equipamentos, como as máquinas para a preparação de cimento.
- Separando os custos indiretos
Estas despesas não estão diretamente ligadas à estrutura física, mas também influenciam o bom andamento do projeto, bem como taxas e seguros, custos com telefone, transporte, água, energia elétrica, entre outros.
- E o BDI, o que significa?
Na finalização do levantamento de custos é chegada a hora de analisar o BDI (enefícios e despesas indiretas), que significa o acréscimo de taxas adicionais aos custos diretos levando em conta tudo o que é necessário para que o orçamento geral não seja impactado com impostos.
Clareza nas garantias oferecidas
Ainda que o contrato com a empreiteira não esteja firmado, conhecer as garantias com antecedência, e como acontecerá o acompanhamento da empresa em todas as fases de execução da obra comercial (o que inclui o pós-obra), é algo que não pode ser deixado de lado.
Certifique-se de que a empreiteira segue todas as exigências da NBR 15575 que trata sobre a gestão de qualidade das edificações, assegurando todos os requisitos necessários que cada componente da obra precisa ter, como as vistorias de entrega, segurança estrutural e contra incêndios, além da acessibilidade.
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Entregar o melhor e cumprir os prazos é o nosso diferencial! Por meio de um trabalho com um bom custo-benefício, os profissionais altamente capacitados da nossa equipe realizam um planejamento eficiente, controle mais efetivo e previsão de todas as etapas para a execução do seu projeto.
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